O que é uma violação ética no setor imobiliário?
REALTORS® tendo conhecimento pessoal direto de conduta que possa violar o Código de Ética envolvendoapropriação indébita de fundos ou propriedades de clientes ou clientes, discriminação intencional ou fraude resultando em danos econômicos substanciais, leve tais assuntos ao conhecimento do Conselho ou Associação de REALTORS® apropriado. ...
Deturpação ou ocultação de falhas de propriedade
Pode ser um agente vendedor escondendo falhas de propriedade ou um agente comprador ignorando falhas para progredir na transação imobiliária. Esse comportamento é considerado antiético porque os compradores confiam na experiência de seu corretor de imóveis para decidir se compram uma casa.
Princípios do Código de Ética Imobiliário
Esses princípios solicitam que você:Pratique a honestidade e não engane os clientes. Aderir às qualidades de justiça. Operar com o mais alto nível de integridade, o que implica agir de forma honesta e ética ao lidar com todas as partes para reduzir controvérsias e evitar ir a tribunal.
- Várias ofertas.
- Trabalho não permitido.
- Servidões.
- Zonas de inundação e incêndio.
- Direitos de petróleo e gás.
- Problemas da MLS com imagens, incluindo fotos de drones.
- Ganhe dinheiro e prazos.
- Quem deve verificar os detalhes.
É composto por dezessete artigos com o respectivo padrão de prática. O padrão de prática, suporte, interpretação e amplificação do artigo.Um membro da National Association of REALTORS® só pode ser encontrado em violação dos termos de um artigo.
Responder. Comportamento antiético pode ser definido comoações que vão contra as normas sociais ou atos que são considerados inaceitáveis para o público. O comportamento ético é o completo oposto do comportamento antiético. O comportamento ético segue a maioria das normas sociais e tais ações são aceitáveis para o público.
Qualquer conduta ilegal, comoroubar coisas de alguém ou agredir colegas, são alguns exemplos comuns de comportamento antiético no local de trabalho.
Quem faz cumprir o código de ética no setor imobiliário?Associações locais de corretores de imóveisfazer cumprir o Código de Ética da NAR. Ao mesmo tempo, a NAR controla o seu código de ética. Seus artigos oferecem padrões de conduta com clientes e consumidores, o público e outros corretores de imóveis.
No domínio do licenciamento imobiliário,os profissionais do setor imobiliário que também são corretores de imóveis® estão comprometidos e concordam em cumprir um "Código de Ética e Padrões de Prática" bem desenvolvido ("Código de Ética").
O Artigo 10 dispõe o seguinte: OS REALTORS® não negarão serviços profissionais iguais a qualquer pessoa por motivos de raça, cor, religião, sexo, deficiência, situação familiar, origem nacional, orientação sexual ou identidade de gênero.
Qual é a forma mais comum de violação de um contrato de listagem?
O agente imobiliário não consegue comercializar sua casa corretamente
A Associação Nacional dos Agentes Imobiliários afirma quemarketing inadequadoé a maneira mais comum de um agente quebrar um contrato de listagem.
Um exemplo de deturpação no setor imobiliário écomercializar um imóvel alugado como novo, apesar de estar ocupado há anos. Outro exemplo é a venda de um imóvel com defeito não descoberto, por ex. um telhado vazando.
Assim como os advogados e consultores de investimentos, os agentes imobiliários e corretores devem manter um padrão fiduciário em suas negociações com os clientes. Isso significa que eles devem agir sempre para promover os melhores interesses de seus clientes. Se não o fizerem,eles podem se abrir a ações judiciais alegando violação do dever fiduciário.
Violações éticas, comodiscriminação, violações de segurança, más condições de trabalho e divulgação de informações proprietáriassão outros exemplos. Situações como suborno, falsificação e roubo, embora certamente eticamente impróprias, transformam-se em atividades criminosas e são frequentemente tratadas fora da empresa.
O Artigo 1 afirma:Ao representar um comprador, vendedor, proprietário, inquilino ou outro cliente como agente, os corretores de imóveis comprometem-se a proteger e promover o interesse de seu cliente. Esta obrigação para com o cliente é primária, mas não exime os corretores de imóveis de sua obrigação de tratar todas as partes com honestidade.
A decisão do Painel de Audiência observou que o Artigo 16 exige que um REALTOR® respeitea agência exclusiva de outro REALTOR®. Mas, para respeitar a agência do corretor de listagem, o REALTOR® deve ser capaz de determinar se realmente existe uma listagem exclusiva.
- Fraude ou práticas enganosas.
- Subversão.
- Conduta pouco profissional.
- Violações do escopo da prática.
- Estar impróprio para praticar.
- Gerenciamento inadequado de registros de pacientes.
- Violação de leis estaduais, leis federais ou regras regulatórias.
- Falha em relatar violações ou erros.
O comportamento legal, mas antiético, pode incluir coisas comoexplorar lacunas legais, tirar vantagem da dinâmica do poder ou envolver-se em práticas moralmente questionáveis. Só porque algo é tecnicamente legal não significa que seja a coisa certa a fazer. É importante considerar as implicações éticas de nossas ações.
- Uso indevido do tempo da empresa. Seja para cobrir alguém que chega atrasado ou alterar um quadro de horários, o uso indevido do tempo da empresa está no topo da lista. ...
- Comportamento abusivo. ...
- Roubo de funcionário. ...
- Mentir para os funcionários. ...
- Violação das políticas de Internet da empresa.
Um exemplo de algo que é legal, mas antiético épagar o salário mínimo aos funcionários sem qualquer aumento ao longo do tempo, o que os leva a lutar para administrar suas despesas de subsistência.
Qual é um exemplo de ações antiéticas, mas legais?
Legal, mas antiético:Sem limites para a porcentagem de doaçõeso arrecadador de fundos pode arrecadar dinheiro para uma instituição de caridade. Negociação de informações privilegiadas sobre ações para membros do Congresso. Representantes de vendas farmacêuticas oferecem certas vantagens aos médicos (por exemplo, almoços, pagamentos por palestras, ingressos para esportes) pela prescrição de seus medicamentos.
O ERC relatou que os funcionários observam com mais frequência os seguintes cinco comportamentos antiéticos no local de trabalho: 1)funcionários abusando do tempo da empresa, 2) supervisores abusando de subordinados, 3) funcionários roubando de seus empregadores, 4) funcionários mentindo para seus empregadorese 5) funcionários que violam as políticas de Internet da empresa.
Se você acredita que um REALTOR® violou um ou mais artigos do Código de Ética, você pode registrar uma reclamação ética alegando violação(ões) através da associação local de REALTORS® onde o REALTOR® é membro ou participa de um REALTORS® ® MLS de propriedade/operado pela associação.
Os REALTORS® não se envolverão em atividades que constituam prática não autorizada da lei e recomendarão que aconselhamento jurídico seja obtido quando o interesse de qualquer parte da transação assim o exigir. Saiba o que significa “prática não autorizada da lei” em seu estado.
De acordo com o Artigo 15 do Código de Ética, os REALTORS® sãoproibido de fazer declarações falsas ou enganosas, de forma consciente ou imprudente, sobre outros profissionais do setor imobiliário, seus negócios ou suas práticas comerciais.
